合肥个人商贷转公积金贷款办理指南
办理条件
1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2.原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3.申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4.申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
5.申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
办理材料
1.房地产权证一份，复印5份
2.夫妻双方身份证原件仅查验，复印7份
3.婚姻证明文书仅查验，已婚提供结婚证原件查验、复印件5份，
4.户口本原件仅查验，复印5份，
5.开发商出具的房屋不动产专用发票一份，复印3份
6.购房合同一份，复印3份，购房合同必须备案
7.原商业贷款借款合同一份，复印4份
8.夫妻双方收入证明一份，复印2份，需加盖公章
9.还贷储蓄存折，原件仅查验，复印2份，需以借款人名字在商贷银行开立
10.原商业贷款还贷资金明细表一份，原贷款商业银行出具
办理流程
(一)担保审批阶段：
1.申贷人咨询，填写商转公申报表;
2.申贷人到柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3.申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1.申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2.银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3.房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
办理地点
合肥市住房公积金管理中心
地址：花园街79号群艺巷内
办理时间：周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11：30)半天办理提取业务
联系电话：0551-62669708
