合肥二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚房产所有权转移登记

夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、房屋分割、合并房产所有权转移登记

夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

夫妻离婚房产所有权转移登记

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明

3、离婚证、离婚协议书;

4、房地产权证书或房屋所有权证书;

4、房屋平面图;

5、询问笔录。

注：

①贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更;

②登记离婚的，双方申请登记;

③法院判决或调解离婚的，可单方申请登记

④如分析的房屋为房改房且超标的，应提交房改办出具的证明或补款材料。

房屋分割、合并房产所有权转移登记

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、授权委托书及受托人的身份证明;

4、分割、合并协议书或生效的法律文书;

5、房地产权证书或房屋所有权证书;

6、完税/免税审核通知单及完税证明;

7、询问笔录。

步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

1.合肥市房地产管理局

地址：宿州路252号 电话：0551-2613829

2.合肥市瑶海区房地产管理局

地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156

3.合肥市蜀山区房地产管理局

地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729

合肥房地产管理局地址电话一览

办理时限：7个工作日(自出具受理清单之日起计算)。

夫妻离婚房产所有权转移登记

住宅 ：登记费50元/套;工本费10元/本(一本免收);权证印花税：5元/本。

非住宅：登记费550元/宗;手续费0.8%;工本费10元/本(一本免收);权证印花税5元/本。

房屋分割、合并房产所有权转移登记

手续费：住宅：4元/㎡;非住宅：0.8%;按税务部门认定的价格或评估价收取。

登记费：住宅：50元/套;非住宅：550元/宗.

工本费：一本免收，每增加一本10元/本.

印花税：5元/本.