合肥二手房买卖指南（商品房）
导语 合肥商品房买卖过户如何办理？需要什么材料？现在就跟合肥本地宝的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。
合肥商品房买卖
办理材料
1、登记申请书;
2、完税/免税证明;
3、申请人身份证明;
4、授权委托书及委托代理人身份证明;
5、购房发票;
6、预售许可证或现房销售备案表;
7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;
8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;
9、询问笔录。
办理流程：
看房→交定金签房地产经纪合同→签订房产买卖合同→贷款预审→交首付→核价缴税→迁移户口→过户→抵押放款→排队下款→
验房后做物业交接，水、电、燃气等过户
办理时限：个人申请办理，7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。
办理费用：
手续费：住宅：2.5元/㎡
非住宅：0.3%(成交价或税务部门认定的价格)
登记费：住宅：50元/套
非住宅：550元/宗
工本费：一本免收，每增加一本10元
维修资金：住宅：不配电梯1%(以购房款总额为依据)，配电梯2%(以购房款总额为依据)
办理地点：
1.合肥市房地产管理局
地址：宿州路252号 电话：0551-2613829
2.合肥市瑶海区房地产管理局
地址：长江东路与全椒路交叉口 电话：0551-4215156
3.合肥市蜀山区房地产管理局
地址：金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话：0551-2837729
