合肥公积金贷款期限是多久

　　合肥公积金贷款期限是多久？

　　答：贷款期限以年为单位，不得超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，并须在未退休前申请贷款。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%;房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%;房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%;房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%;房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准。

　　贷款数额根据借款人的申请额，结合个人住房公积金缴存及家庭情况、还贷能力等计算确定，同时应符合下列限额标准：

　　（一）贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额；

　　（二）贷款金额不高于最高贷款额度；

　　（三）在最高贷款额度内，借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：

　　a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

　　b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

　　上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其计缴住房公积金月工资收入只限借款人单方；