合肥二手房产权互换办理指南

　　一、适用范围

　　适用于合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房之间产权置换。

　　二、服务平台

　　1.电脑端：

　　合肥市存量住房置换服务平台（登录合肥市房地产信息综合服务平台www.hfzfzlw.com/zhf，点击“置换房”图标进入）；

　　2. 移动端微信小程序登录方式：

　　方式一：用户通过微信搜索“合肥住房”小程序进入；

　　方式二：使用微信扫描以下二维码进入。

　　3.政策咨询：0551-62623317

　　三、办理流程

　　1.房源核验

　　产权人登录合肥市存量住房置换服务平台，对拟置换的存量住房进行房源信息核验，生成房源核验码。

　　2.房源发布

　　完善房源信息，上传房屋图片，填写意向房源区域、面积等需求后，发布房源。

　　3.选房看房

　　登录合肥市存量住房置换服务平台后，查看符合拟置换需求的房源列表，选择意向房屋，发起房屋置换申请，待双方达成初步置换意向后，产权人可自行看房或向合肥市住房租赁发展股份有限公司（以下简称“合房公司”）提出置换服务申请。

　　4.签订协议

　　置换双方达成置换意向后，可签订房屋置换协议。在办理不动产转移登记前，经双方协商一致，可变更或解除协议。

　　5.转移登记

　　置换双方持身份证明、不动产权属证书等相关材料自行或申请由合房公司协助，前往不动产交易登记大厅受理窗口办理纳税和转移登记等手续。

　　四、线下服务网点

　　合房公司以下网点均可提供房屋置换服务。在试点期内（2022年12月至2023年底），合房公司免费提供房屋置换相关服务。