2018合肥车位新政正式执行

　　合肥市房地产管理局发布的《关于进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理工作的通知》已于3月1日起执行！

　　具体新政如下：

　　● 开发企业应按车位配置比例要求向购房人销售车位。

　　● 为了保障业主需求，要求开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位(库)，应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库)不得向非业主出售。

　　● 开发项目专有产权车位(库)买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。

　　● 占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠。

　　● 人防车位和机械式车位不得销售、附赠。

　　● 不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位(库)，当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　同时，小区业主若想出售、赠与车位，“买主”也必须是本项目业主。新规执行后，对于不符合《通知》规定销售的车位，房地产交易管理部门将不予办理商品房买卖合同备案审核，不动产登记部门不予办理物权登记。