合肥土地使用权变更登记指南

　　法律依据：1、《中华人民共和国土地管理法》第十二条

　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条

　　3、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第七条

　　4、《土地登记规则》([1995]国土(法)字第184号

　　所需材料：1、法人资格证明(经过年检的营业执照、法人代码证复印件1份);

　　2、法定代表人证明(原件1份)和法定代表人身份证(复印件1份);

　　3、委托他人办理的，提供授权委托书(原件1份)、受委托人身份证(复印件1份，提供原件核对);

　　4、土地登记申请审批表(原件1份);

　　5、建设用地批复及附图(原件1份)。其中，以出让方式取得土地使用权的，提供土地使用权出让合同(原件1份)、缴纳土地使用权出让金和契税发票(复印件各1份)和规划平面图(复印件1份);

　　6、《国有土地使用证》(原件);

　　7、属更名、更址的，提供更名、更址有效证明(复印件1份);

　　8、属转让土地使用权的，提供转让土地使用权协议及地价评估结果备案材料(原件1份);

　　9、属宗地分割或合并的，提供分割或合并的证明材料和图件(复印件1份);

　　10、授权指界委托书(原件1份);

　　11、申请转让土地使用权的，经审查符合转让条件的，通知其到财政部门和税务部门缴纳契税和土地增值税，并凭契税和土地增值税发票(复印件1份)颁发土地证书;

　　12、其它需要提供的资料。

　　注：转让土地使用权的，第1-4项和第10项由转让双方共同提供。

　　办理程序：窗口接受申请—初审—地籍调查和界址测量—审核—市政府批准登记—交纳规费—发证

　　办理时限：报件齐备、规费缴清的，在12个工作日内完成(不含公告时间)。

　　在登记过程中，如发生土地权属争议，停止办理登记，按照《安徽省土地权属争议处理条例》的规定确权后，再进行登记。

　　收费标准：1、收费项目：土地权属、用途变更登记费;

　　2、收费依据：皖价费[2008]113号;

　　3、收费标准：土地变更登记单位按每宗地500元收取，城镇居民按每宗地30元标准收取。

　　办理地点：庐阳、包河、瑶海、蜀山区工业园区内土地登记至所在地市辖区国土资源分局办理

　　工业园区外土地登记至合肥市行政服务中心国土窗口办理

　　新站、高新、经济开发区土地登记至所在地市辖区国土资源分局办理